冷庫不同于一般工業(yè)與民用建筑，是采用隔熱材料建筑的低溫密封儲存庫，其冷庫結(jié)構(gòu)比較復雜，造價高，具有怕潮、怕水、怕熱氣、怕跑冷的特性，最忌有冰、霜、水、汽，土建以保溫等結(jié)構(gòu)一旦滲水，就會引起一系列的問題。
如果?？诶鋷鞚B水透入墻體或防潮隔汽層和保溫層，那么冷庫溫度在0℃以下的情問下水會結(jié)冰，因水結(jié)冰的體積增大，對保溫層擠壓從而造成變形。冷庫的溫度是會有浮動的，當冷庫溫度升高時，滲水的在低溫時結(jié)成的冰慢慢溶化同時會將外側(cè)的水吸入，當冷庫溫度又一次降低時水再次結(jié)冰。如此反復的循環(huán)結(jié)冰、溶化，由于每一次在化冰時都會吸入外側(cè)的水分，然而每次結(jié)的冰體積都會大于上次結(jié)的冰，自然每一次對保溫板的擠壓會是加大，最后是會導致保溫層和墻體出現(xiàn)裂痕，如果一直不挽救那裂痕自然越來越寬，冷庫保溫層開始穿透，冷庫冷氣外漏，自然造成冷庫保鮮效果影響很大。
冷庫在運用的過程中對冷庫要保養(yǎng)好。經(jīng)常檢查冷庫層面是否有漏水、冷庫排水是否通暢、下落水管是否有損傷、冷庫外排水管道是否有滲水等現(xiàn)象，如果有一定要及時修補，做好防護措施。
在保養(yǎng)檢查冷庫的同時也要觀冷庫的地面是否正常有無臌脹、隔熱層是否有下降、受潮、或是否有裂紋等，如果出現(xiàn)這些現(xiàn)象一定要找到原因及采取補救措施，以免發(fā)展嚴重。
